פיקוח הנדסי
מטעם דיירים מבית ביטוגרף
כזה שיבחן, ישמור על "השטח", על בטיחות, על ליקויי
בניה, ובכלל- שיהיה "האיש שלכם" בפרויקט יקר ומורכב.
-
דברו עם
מהנדס -
דברו איתנו
בוואטסאפ -
השארת
פרטים
עובדים בשבילכם, לא בשביל הקבלן
פיקוח צמוד ובלתי‑תלוי, לא “פיקוח עליון” נקודתי.
איכות שנמדדת – בדיקות מעבדה, תיעוד
מלא, תיקון ליקויים בזמן אמת.
בלי הפתעות ובלי קטסטרופות. כן! זה אפשרי.
התחיל ולסיים פרויקט בניה בצורה מיטבית וללא כאב לב.
תכנון מודרני · דיוק ביצועי · שקיפות מלאה.
למה בכלל צריך
פיקוח מטעם הדיירים?
כשנכנסים לפרויקט בנייה או התחדשות עירונית – הדיירים הם אלה שנושאים בסיכון, אבל בפועל מי שמנהל ומפקח בשטח הוא הקבלן. כאן בדיוק נכנס המפקח מטעם הדיירים: העיניים שלכם בשטח, מול מי שמבצע בפועל.
בנוסף – תהליכי הבנייה שאנחנו מבצעים לאורך חיינו אחראים לחלק מההוצאות הכבדות ביותר על משק הבית שלנו. בתהליך יקר ומורכב, כולנו רוצים איש מקצוע בצידנו.
עם או בלי?
- הקבלן שלכם יפקח על עצמו
- ליקויים בביתכם יתגלו מאוחר מידי (אחרי אכלוס)
- תשארו ללא כתובת מקצועית לפניות
- האחריות מתפזרת בין בעלי תפקידים שונים
- האחריות מתפזרת בין בעלי תפקידים שונים
- בעיות מטופלות בזמן אמת
- דיווחים שקופים ובשפה ברורה שתרגיע אתכם
- אחריות ברורה – מולכם ובשבילכם
היתרונות של פיקוח אמיתי מטעם הדיירים
איכות ובטיחות
בדיקות קבועות, איתור ותיקון ליקויים בזמן אמת, שימוש רק בחומרים תקניים.
חיסכון בכסף
מניעת טעויות שעשויות לעלות מאות אלפי ש"ח, פיקוח על כמויות וחוזים כדי שלא תשלמו על מה שלא קיבלתם.
שמירה על לוחות זמנים
מעקב אחרי ההתקדמות והפעלת לחץ על הקבלן לעמוד ביעדים.
שקיפות מלאה
דוחות שבועיים ברורים עם תמונות ועדכונים ישירות לוועד ולדיירים.
שקט נפשי
יש מי שעומד לצידכם מול הקבלן והיזם, מגן על האינטרסים שלכם עד למסירה ובשנת הבדק.
כוח משפטי
תיעוד מלא של כל שלב, שמעניק לכם גב במקרה של מחלוקת או צורך משפטי.
למי פיקוח מטעם הדיירים באמת מתאים?
- מקובל שהיזם משלם על המפקח.
- מגן עליכם מהסכמי “ביניים” וליקויי בנייה.
- אתם בוחרים מפקח, שיתאים לכם.
- העין המקצועית מטעמך! לא נשארים "לבד" מול אנשי מקצוע!
- חיסכון של מאות אלפי ועד מליוני ש"ח בזמני ביצוע, טעויות, חומרים ותוצאה.
- בהשקעה שכזו , הפיקוח חשוב עוד יותר.
- חשוב בעיקר בנושאי קירות תמך, פעירת פתחים בקירות קיימים וכדומה.
- חד פעמי.
מה כולל פיקוח הנדסי
מטעם הדיירים?
מהתכנון ועד אחרי המסירה. ככה זה נראה בפועל:
בדיקות מקדימות
מעבר על תוכניות, מפרטים וחוזים – איתור סיכונים לפני שמתחילים.
נוכחות באתר
1–3 ביקורים בשבוע (מותאם לפרויקט), בדיקות איכות, בטיחות ובדיקות מעבדה (בטון, פלדה, איטום).
דוחות ועדכונים שוטפים
דו״ח שבועי עם תמונות, ליקויים ותיקונים, מצב התקדמות מול לוחות זמנים.
מסירה מסודרת
בדיקה טרום־מסירה, רשימת ליקויים מתועדת וליווי מול הקבלן עד תיקון מלא.
שנת הבדק
מעקב אחרי ליקויים שמתגלים לאחר אכלוס, אכיפה מול הקבלן לפי חוק המכר אתם לא לבד גם אחרי שקיבלתם מפתח.
כמה שליטה ובטחון אתם רוצים בפרויקט שלכם?
Basic
- ביקורי פיקוח בשלבי מפתח
- דו״חות דו-שבועיים
- ליווי במסירה
Pro
- 1–3 ביקורים בשבוע לאורך כל הפרויקט
- דו״חות שבועיים עם תמונות ועדכונים
Elite
- נוכחות מוגברת באתר (ביקורים יומיים בשלבי מפתח)
- ניהול שינויי דיירים מול הקבלן
- אפליקציית לקוחות לעדכון בזמן אמת
- ישיבת ועד חודשית + דו״ח אסטרטגי
לא אנחנו אומרים הדיירים שלנו מספרים
למה דווקא Bitograf ולא "פיקוח בובה"?
חברת הנדסה אמיתית היא תמיד הפתרון הנכון עבורך! מהנדסים, לא חובבים. זה כל הסיפור.
פיקוח בובה
- נוכחות נדירה באתר
- תלות מלאה ביזם / קבלן
- דוחות לא שקופים לדיירים
- אפס כוח מול הקבלן
פיקוח אמיתי Bitograf
- ביקורים קבוציים ותכופים בשטח
- מהנדסים בלתי תלויים שעובדים רק בשבילכם
- דוחות שבועיים עם תמונות ועדכונים שקופים
- ליווי עד סוף שנת הבדק – כולל אכיפה מול הקבלן
כמה עולה פיקוח
מטעם הדיירים?
בפרויקטים אחרים?
פינוי־בינוי
נהוג שהדיירים משלמים. לדיירים השירות
לרוב ללא עלות ישירה
שיפוץ גדול
תמחור חודשי נפוץ בשוק: 5,000–8,000₪
לחודש (מותאם להיקף ותדירות הביקורים).
מורכבים
בניינים רבי קומות או קבוצות רכישה:
10,000–12,000 ₪ לחודש ומעלה.
ייעוץ חד־פעמי
פגישה או ביקור בשטח: 1500 ₪
(למי שרוצה ייעוץ ממוקד בלי ליווי מלא)
חשוב לדעת:
עלות מפקח היא חלק קטן מהפרויקט – ובפועל חוסכת ליקויים ותיקונים שעלולים להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים.
במילים פשוטות: מפקח טוב מחזיר את ההשקעה שלו
עוד לפני שהפרויקט נגמר
רוצים הצעת מחיר מותאמת לפרויקט שלכם?
שאלות שחוזרות
על עצמן, ולא בכדי
מנהל העבודה מייצג את הקבלן ודואג לאינטרס שלו. מפקח מטעם הדיירים הוא בלתי־תלוי – עובד רק בשבילכם, ומגן על הזכויות שלכם לאורך כל הדרך.
פיקוח עליון = ביקורים נקודתיים של המתכנן (לפי תקנות). זה לא פיקוח שוטף. מפקח דיירים נמצא באתר בקביעות, מונע ליקויים בזמן אמת, ומדווח לכם ישירות.
ברוב פרויקטי תמ״א 38 ופינוי־בינוי, היזם הוא שנושא בעלות המפקח. לדיירים השירות ניתן ללא עלות ישירה.
חוק המכר דירות קובע תקופת בדק (1–7 שנים לפי סוג הליקוי) ותקופת אחריות נוספת. המפקח מלווה אתכם גם בשלב הזה ודואג לאכיפת התיקונים מול הקבלן.
כמה שיותר מוקדם – כבר בשלב החוזים והתוכניות. כך מזהים סיכונים מראש וחוסכים הפתעות יקרות בהמשך.
בבסיס – 2–3 ביקורים בשבוע, עם התאמות לפי שלב ומורכבות הפרויקט. בחבילות מתקדמות גם נוכחות יומיומית.
כן. גם בשיפוץ נקודתי חשוב אישור קונסטרוקטור ובקרה על הביצוע. אפשר לקחת פיקוח נקודתי או ליווי מלא.
איפה אנחנו פועלים?
רמת השרון (משרד ראשי)
באר שבע - שלד
פתח תקווה
מרכז תפעול
חיפה תשתיות
רמת השרון (משרד ראשי)
רמת השרון (משרד ראשי)
רמת השרון (משרד ראשי)
רמת השרון (משרד ראשי)
רמת השרון (משרד ראשי)
זה הזמן לשים
מפקח בצד שלכם
לא משנה אם אתם יוצאים לשיפוץ, לבנייה פרטית או להתחדשות עירונית – פיקוח מטעם הדיירים זה הביטוח ההנדסי הכי חכם שתעשו.
